Estimation théorique
Rue des Fauvettes,34160 Sussargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Fauvettes,34160-Sussargues indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 414.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 414.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-08 | 37 | RUE DES AIRES | 3 | 49 | 247 | 162000€ | 3306€ |
2019-11-12 | 7038 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 84 | 386 | 260950€ | 3107€ |
2021-11-15 | 5886 | RUE DE BEL AIR | 7 | 120 | 1001 | 458900€ | 3824€ |
2022-08-26 | 5027 | RUE CLAIR SOLEIL | 5 | 108 | 1074 | 364563€ | 3376€ |
2020-10-05 | 5884 | DERRIERE LES AIRES | 4 | 93 | 495 | 211000€ | 2269€ |
2019-12-13 | 22 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 455 | 269380€ | 3285€ |
2019-12-27 | 5087 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 730 | 238000€ | 2800€ |
2021-01-13 | 14 | RUE CLAIR SOLEIL | 5 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2020-10-07 | 18 | CHE DE BOURGIDOUX | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2020-06-23 | 23 | RUE CLOS DES AIRES | 5 | 144 | 441 | 404200€ | 2807€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CLOS DES AIRES | 4 | 114 | 288 | 92489.5€ | 811€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 147 | 500 | 465188€ | 3165€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 194 | 1000 | 798280€ | 4115€ |
2023-02-14 | 7273 | RUE DU BASSIN | 2 | 53 | 190 | 245950€ | 4641€ |
2021-02-02 | 3 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 3 | 50 | 69 | 156600€ | 3132€ |
2021-06-24 | 5062 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 90 | 162500€ | 2110€ |
2021-11-30 | 7158 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 6 | 120 | 130 | 230000€ | 1917€ |
2022-07-01 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 210000€ | 3182€ |
2022-06-30 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 320000€ | 4848€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU VALENTIBUS | 4 | 96 | 997 | 410000€ | 4271€ |
2019-06-24 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 160 | 350000€ | 5224€ |
2022-07-18 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 119 | 280 | 174000€ | 1462€ |
2020-03-04 | 5043 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 790 | 408000€ | 3400€ |
2022-01-10 | 5109 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 200 | 312000€ | 3467€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LE COMMUNALE | 4 | 110 | 590 | 410500€ | 3732€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DES GENETS | 6 | 151 | 0 | 410000€ | 2715€ |
2022-12-14 | 32 | CHE DE BOURGIDOUX | 5 | 155 | 500 | 606700€ | 3914€ |
2021-04-01 | 5052 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 25 | 149000€ | 4257€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 0 | 455250€ | 4139€ |
2022-12-02 | 32 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 129 | 523 | 544650€ | 4222€ |
2021-12-07 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 279900€ | 3042€ |
2020-07-28 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 470000€ | 5109€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 570 | 300000€ | 5556€ |
2020-07-21 | 38 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 144 | 919 | 345900€ | 2402€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DES COURTINES | 4 | 160 | 547 | 412550€ | 2578€ |
2019-10-09 | 6 | IMP DES ASPRES | 4 | 90 | 369 | 29000€ | 322€ |
2023-03-28 | 1 | RUE LEON BASSIER | 5 | 185 | 500 | 265000€ | 1432€ |
2020-12-14 | 32 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 125 | 528 | 384000€ | 3072€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 187 | 500 | 540000€ | 2888€ |
2021-08-27 | 5522 | LES ASPRES | 4 | 88 | 353 | 328030€ | 3728€ |
2022-12-27 | 5 | CHE ANC DE ST JEAN DE CORNIES | 4 | 97 | 600 | 428342€ | 4416€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 334 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-08 | 5944 | LES ASPRES | 4 | 93 | 768 | 405000€ | 4355€ |
2020-08-26 | 3 | RUE LEON BASSIER | 4 | 127 | 1000 | 523000€ | 4118€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 187 | 500 | 736800€ | 3940€ |
2021-10-15 | 5944 | LES ASPRES | 3 | 72 | 193 | 252300€ | 3504€ |
2020-03-06 | 26 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 90 | 332 | 302850€ | 3365€ |
2022-06-16 | 41 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 5 | 111 | 227 | 363386€ | 3274€ |
2022-04-29 | 7000 | LES ASPRES | 5 | 127 | 0 | 345146€ | 2718€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2021-02-04 | 5134 | LES ASPRES | 2 | 74 | 440 | 203000€ | 2743€ |
2019-10-28 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 107 | 299 | 345900€ | 3233€ |
2022-03-03 | 44 | CHE DES COURTINES | 4 | 110 | 463 | 457800€ | 4162€ |
2022-10-03 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 625 | 495550€ | 4858€ |
2021-03-12 | 5028 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 476 | 415000€ | 3609€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DE L ASPIC | 5 | 181 | 551 | 480000€ | 2652€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 113 | 435 | 419650€ | 3714€ |
2020-08-11 | 1 | LOT LES CROZES | 4 | 104 | 525 | 329800€ | 3171€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DU VALENTIBUS | 4 | 109 | 500 | 368000€ | 3376€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE L ASPIC | 4 | 119 | 397 | 363550€ | 3055€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE L ASPIC | 5 | 109 | 375 | 348700€ | 3199€ |
2021-03-31 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 236 | 310250€ | 3198€ |
2022-07-13 | 7111 | LES ASPRES | 6 | 160 | 727 | 510850€ | 3193€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 500 | 351000€ | 4388€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 134 | 138 | 307000€ | 2291€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES CARRIERS | 5 | 109 | 450 | 360000€ | 3303€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES CARRIERS | 4 | 91 | 238 | 298150€ | 3276€ |
2023-01-10 | 13 | CHE DU PUITS | 4 | 98 | 510 | 459700€ | 4691€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 168 | 1043 | 1100000€ | 6548€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 489000€ | 4008€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 600500€ | 4922€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 300 | 284000€ | 3156€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 300 | 338000€ | 3756€ |
2021-04-09 | 6016 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 0 | 275900€ | 1452€ |
2021-02-01 | 7 | RUE RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 116 | 949 | 433250€ | 3735€ |
2022-07-01 | 7286 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 200 | 504 | 646000€ | 3230€ |
2019-10-17 | 13 | CHE DU BERANGE | 4 | 85 | 1032 | 390000€ | 4588€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 120 | 999 | 460000€ | 3833€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 107 | 1004 | 361000€ | 3374€ |
2020-01-16 | 9 | RUE CANNIER | 4 | 148 | 530 | 343000€ | 2318€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 135 | 270000€ | 3068€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 159 | 1000 | 552600€ | 3475€ |
2020-09-14 | 15 | RUE LA CROIX DE REBOUL | 4 | 112 | 510 | 435000€ | 3884€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DES POUZERANQUES | 5 | 150 | 500 | 586100€ | 3907€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE GARRIGUES | 5 | 103 | 750 | 510000€ | 4951€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 144 | 500 | 386500€ | 2684€ |
2020-11-20 | 0 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 94 | 229 | 307000€ | 3266€ |
2023-01-03 | 10 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 166 | 630 | 709730€ | 4275€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU BERANGE | 5 | 102 | 0 | 389100€ | 3815€ |
2021-05-03 | 22 | CHE DU BERANGE | 4 | 116 | 0 | 382000€ | 3293€ |
2019-06-05 | 5935 | LA FONTAINE DES BOEUFS | 3 | 70 | 0 | 258000€ | 3686€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 500 | 379800€ | 4748€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 209 | 1005 | 813000€ | 3890€ |
2020-10-05 | 5 | LOT LES GARRIGUES II | 4 | 110 | 500 | 447250€ | 4066€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES SOUS BOIS | 6 | 136 | 596 | 579000€ | 4257€ |
2022-06-15 | 38 | CHE DU BERANGE | 6 | 118 | 604 | 584710€ | 4955€ |
2020-11-10 | 7292 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 81 | 379 | 320720€ | 3960€ |
2021-06-17 | 1 | LOT DES GARRIGUES | 8 | 214 | 705 | 432800€ | 2022€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA DRAILLE DES BOEUFS | 5 | 129 | 205 | 190000€ | 1473€ |
2019-06-14 | 5660 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 130 | 510 | 290000€ | 2231€ |
2022-04-14 | 25 | LOT DES GARRIGUES | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-20 | 77 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 87 | 1000 | 371250€ | 4267€ |
2022-03-21 | 5619 | GARRIGUES BASSES | 3 | 128 | 500 | 641000€ | 5008€ |
2022-11-30 | 7053 | ROQUE GIRONDE | 5 | 163 | 4490 | 1300000€ | 7975€ |
2021-09-20 | 5981 | FONTMARIE | 7 | 320 | 310 | 2776800€ | 8678€ |
2023-05-02 | 125 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 136 | 500 | 630000€ | 4632€ |
2021-12-15 | 567 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 71 | 500 | 559550€ | 7881€ |
2021-04-02 | 760 | RTE DE FONTMARIE | 4 | 124 | 1000 | 630000€ | 5081€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU BOULODROME | 7 | 179 | 625 | 622442€ | 3477€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA BAUMETTE | 7 | 180 | 1126 | 598500€ | 3325€ |
2021-02-11 | 5153 | LES MAZETS | 3 | 65 | 1477 | 250000€ | 3846€ |
2022-12-15 | 5 | IMP DU LEVANT | 4 | 101 | 500 | 452300€ | 4478€ |
2020-03-02 | 100 | CHE DES AZEROLLES | 3 | 60 | 247 | 276000€ | 4600€ |
2022-05-24 | 315 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 116 | 400 | 442700€ | 3816€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 6 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2022-10-05 | 382 | CHE DES CHENES | 4 | 103 | 435 | 546420€ | 5305€ |
2020-05-27 | 5172 | REGAGNAT | 4 | 80 | 1100 | 120000€ | 1500€ |
2023-05-26 | 295 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 150 | 500 | 840900€ | 5606€ |
2019-09-09 | 284 | AV DE LA MEDITERRANEE | 5 | 126 | 0 | 270000€ | 2143€ |
2022-01-28 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2021-07-21 | 16 | AV DE ST GENIES | 4 | 83 | 807 | 308000€ | 3711€ |
2021-02-18 | 13 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 110 | 340 | 383120€ | 3483€ |
2020-10-13 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 210000€ | 2561€ |
2020-09-17 | 7 | RUE DU MISTRAL | 4 | 82 | 317 | 415000€ | 5061€ |
2020-10-16 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 92 | 325 | 295380€ | 3211€ |
2021-10-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 131 | 892 | 259875€ | 1984€ |
2022-07-26 | 16 | RUE FREDERIC BAZILLE | 3 | 86 | 215 | 362000€ | 4209€ |
2021-12-30 | 19 | AV DE ST GENIES | 7 | 142 | 838 | 293850€ | 2069€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DU BOULODROME | 5 | 100 | 827 | 380000€ | 3800€ |
2019-08-22 | 39 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 4 | 92 | 326 | 275000€ | 2989€ |
2020-07-08 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 106 | 310 | 299000€ | 2821€ |
2019-08-30 | 17 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 113 | 909 | 401800€ | 3556€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 169900€ | 1307€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DU MISTRAL | 3 | 130 | 100 | 715000€ | 5500€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 282 | 145000€ | 1726€ |
2019-05-27 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 87 | 201 | 215000€ | 2471€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 5 | 105 | 306 | 380000€ | 3619€ |
2021-01-11 | 5664 | CHE DES GRIVES | 6 | 125 | 546 | 180200€ | 1442€ |
2021-12-07 | 17 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 82 | 125 | 363000€ | 4427€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE L'ORT | 5 | 126 | 333 | 498211€ | 3954€ |
2020-01-17 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 86 | 128 | 203840€ | 2370€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU RENARD | 5 | 124 | 161 | 251100€ | 2025€ |
2021-12-13 | 350 | CHE DU PUITS DE TOURRE | 5 | 101 | 1000 | 420000€ | 4158€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 155 | 380550€ | 4530€ |
2020-02-05 | 32 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 5 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2020-06-25 | 32 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 115 | 338 | 359400€ | 3125€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU RENARD | 6 | 111 | 0 | 311950€ | 2810€ |
2020-12-03 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 126 | 310 | 474300€ | 3764€ |
2022-07-26 | 9 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 3 | 60 | 159 | 266800€ | 4447€ |
2020-04-02 | 5432 | CADENET EST | 5 | 120 | 165 | 210000€ | 1750€ |